قائمة مرجعية للانتقال إلى الإمارات العربية المتحدة   نقدم لك قائمة مرجعية مفيدة بجميع المهام التي قد تحتاج إلى القيام بها قبل الانتقال إلى الإمارات العربية المتحدة.

الإمارات العربية المتحدة وإسبانيا: أين تشتري العقارات وأين تستثمر؟

لا يعد ذلك هو العامل الأكبر عند التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري، ولكن من المهم معرفة تصنيفك الائتماني وكيف يعمل وكيفية تحسينه إذا كنت بحاجة إلى ذلك.

يخضع تمَلُّك الوافدين للعقارات في دولة الإمارات إلى بعض الشروط، ونذكر منها:

النقطة المهمة هنا هي أن تتأكد من أن المشورة التي يقدمها لك الوسطاء حول قطاع السوق والتكاليف صحيحة بشكل تام ولا غبار عليها.

كيف يمكن للأجنبي بيع عقار في الإمارات العربية المتحدة؟

يجب عليك التحقق كذلك مما إذا كان عقارك سيصبح للتملك الحر أم ملكية عقار حيازة ايجارية.

على سبيل المثال، هل تحتاج إلى مساحة لانتظار السيارة أو مساحة خارجية كبيرة، وهل أنت على استعداد للتضحية بغرفة نوم للحصول عليها؟

ما هي الإجراءات في حال عدم القدرة على استكمال سداد قيمة العقار على المخطط؟

هل يجب أن تشتري أو تستأجر منزلك؟   نور يعد اختيار ما إذا كنت تريد شراء أو استئجار منزلك قرارًا صعبًا، ولكن يستطيع دليلنا مساعدتك في تحديد الخيار الأفضل بالنسبة لك.

هنالك العديد من العوامل التي تؤثر في عملية شراء العقار وتزيد من معدلات العائد على الاستثمار، نذكر بعضها في ما يلي:

كما هو الحال مع الاستثمارات الأخرى، فإن الاستثمار العقاري يتطلب دراسة حثيثة ومعمقة، فقبل شراء عقار في دبي أو شراء عقار في الشارقة مثلاً، يجب إجراء دراسة تشمل الوضع العقاري في الدولة ككل، والموقع الذي يرغب فيه الشخص أن يبدأ بالاستثمار وغيرها من الأمور التي يجب عدم إهمالها عند شراء عقار في الامارات.

يجب ألا تعهد بعملية الشراء بأكملها إلى وكيل عقاري، بل يجب أن تكون على دراية بها وبكل تفاصيلها. اطلب من شراء عقار في الإمارات وكيلك أن يشرح لك كافة المراحل المتضمنة — بدءًا من تقديم العرض وعملية المقايضة والمستندات المطلوبة والحصول على شهادة عدم الممانعة ومواعيد النقل والممتلكات والتسليم.

هذا وارتفع عدد المستثمرين الأجانب في الدولة بعد أن شاهدوا حرص الدولة على المستثمرين ومصالحهم وأدركوا أن الدولة والمستثمرين يقفون صفّاً واحداً ضد التحديات التي قد تواجه الاستثمار العقاري في الدولة مستقبلاً لا قدر الله.